Fiscaliteit van onroerende goederen in België en in het buitenland
Korte inhoud :
Het is belangrijk om te weten dat de wetgeving die van toepassing is op de vastgoedtransacties verschilt per gebied – zijnde het Vlaamse, Waalse of Brusselse Gewest. Het Belgische overheidssysteem spreidt zich namelijk uit over verschillende lagen, wat resulteert in verschillende vereisten bij vastgoedtransacties. Tijdens deze opleiding krijg je een helder overzicht van de fiscale gevolgen van de aankoop, het bezit en de planning van binnen- en buitenlands onroerend goed.
Deze opleiding heeft als doelstelling om ;
- de wetgeving en de fiscale gevolgen te kennen mbt. de fiscaliteit van onroerende goederen: 1ste en 2de woning, in België en in het buitenland;
- de optimalisatiemogelijkheden in kaart te brengen inzake leningen.
CPD Hours Mortgage credit: 2h sector specific
Continuing Professional Development
Please let us know you're interested in this training should there be no date available, the planned date does not suit you and/or this session is full. As soon as about 5 people are registered on the interest list, we will propose a new course date. Your registration on the interest list is free of charge and without any obligation.
Target group
De opleiding kan gevolgd worden door verschillende doelgroepen die onder meer werkzaam zijn als :
- Commercieel netwerk (sales)
- Front office
- Verzekeringsmakelaars en tussenpersonen
- Productbeheerders ...
Required prior knowledge
Advanced level: biedt praktijkgerichte toepassingen op de reeds verworven theoretische kennis van de "basic level" opleidingen (uitdieping).
Er is geen extra voorkennis vereist.
Programme
INHOUD
1. Verschil tussen Federale en Gewestelijke bevoegdheden inzake fiscaliteit van onroerende goederen
2. Gewestelijke bevoegdheden
- De leningen voor de “eigen” woning
- Huidige toestand (3 Gewesten)
- Quid met het verleden (3 Gewesten)
- De onroerende voorheffing
3. Federale bevoegdheden
- Het Kadastraal inkomen en hoe wordt het berekend
- In België gelegen onroerende goederen
- In het buitenland gelegen onroerende goederen
- Belastbaarheid en vrijstellingen inzake onroerende goederen
- Leningen voor “andere” onroerende goederen dan de “eigen” woning
4. Topics
- Gemengd gebruik:
- Deels privé / deels beroeps
- Deels privé / deels verhuurd
- Privé-huurders
- Professionele huurders
- Eigen vennootschap
- Gevolgen voor de leningen voor een gebouw met gemengd gebruik
- Gemengde verhuur
- Niet-gemeubeld / gemeubeld
- Verhuur met “diensten”
- Meer- en minwaarden bij verkoop binnen de 5 jaar
- Optimalisatiemogelijkheden inzake leningen
PRAKTISCHE INFORMATIE
Duurtijd: 1 dag
Uren: 9u-17u
Plaats: Febelfin Academy, Phoenix gebouw - Koning Albert II-laan 19 1210 Brussel
Methodology
Een ‘Klassikale opleiding’ volg je in groep. Je bent samen met de andere deelnemers en de docent aanwezig op een afgesproken tijdstip in hetzelfde leslokaal. Er is mogelijkheid tot interactie en feedback, zowel van de deelnemers naar de docent toe als omgekeerd. Het lesmateriaal bestaat als basis uit een presentatie via het MyFA leerplatform , aangevuld met diversen zoals (digitale syllabus, presentatie, audiovisuele fragmenten, …).
Type opleiding: Classroom
Tijdens onze theoretische opleidingen bieden we een combinatie aan van theorie en oefeningen. De cases, voorbeelden en oefeningen worden uit de dagelijkse praktijk gehaald of worden door jezelf aangebracht en vervolgens opgelost onder begeleiding van de trainer.
Opleidingsmateriaal: Powerpoint presentatie
Teachers
Maurice Raymond L De Mey
Retail banking
Taxation & regulations
Credits
