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  3. Marché immobilier belge: moteurs, risques et perspectives

Lancement de la rentrée adaptée à la situation du Covid-19

Nos examens ont lieu jusqu'à fin septembre au 80 Rue d'Arlon, 1040 Bruxelles. Toutes nos autres activités en présentiel ont lieu dans nos nouveaux locaux situé dans le bâtiment Phoenix au 19 Boulevard du Roi Albert II. Le calendrier de nos formations est disponible sur notre site web et plateforme d'apprentissage. Selon le sujet, la formation se déroulera en classe ou en ligne. Une nouvelle inscription? En haut de la fiche de formation, il est indiqué si la formation se déroulera en classe ou en ligne. Êtes-vous déjà inscrit(e) et souhaitez-vous savoir si votre formation se déroule en classe ou en ligne? Connectez-vous ensuite à la plateforme d'apprentissage et consultez «Mon planning». Tissons des liens d’apprentissage en toute sécurité grâce au respect des nouvelles consignes. Merci d’avance et à bientôt!
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Marché immobilier belge: moteurs, risques et perspectives

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Location, location, location… L'emplacement a évidemment un impact majeur sur le prix d'une maison. Mais il y a d'autres facteurs qui ont une influence. Dans ce cours, nous étudions les facteurs qui influencent le marché du logement dans son ensemble.

L’objectif de cette formation est le suivant:

Niveau Niveau de base
Type de formation En classe

Prix total *

Membres: € 300
Non-membres: € 330
Partenaire BZB: € 300
Incompany: sur mesure, prix à la demande

* Avez-vous droit à des subventions?
* Prix : prestation dans le cadre du recyclage régulier, exonérée de TVA

Points

  • Banque: 1 p/h
  • Crédits hypothécaires: 3 p/h

Recyclage régulier

Examen/Recyclage 500176 C + H recyclage crédits hypothécaires
600.013

Manifestez votre intérêt lorsqu’aucune date n’est disponible, la date planifiée ne convient pas et/ou la session existante est complète. Dès que 5 personnes sont inscrites sur la liste d'intérêt, nous vous proposons une nouvelle date. Votre inscription sur la liste d'intérêt est gratuite et n'induit aucune obligation.

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Groupe cible

La formation peut être suivie par différents groupes cibles:

  • Les agents immobiliers
  • les conseillers en investissements (wealth managers, personal/private bankers)
  • Les chargés de clientèle immobilier
  • les analystes risque et risque crédits
  • les courtiers en crédits hypothécaires

Connaissances préalables

Basic level: enseignement des concepts principalement théoriques visant à présenter une vision générale (initiation).

Connaissances supplémentaires exigées :

Bonne connaissance de la théorie liée aux taux d’intérêt (réels et nominaux) et bases de théorie monétaire.

Programme

Contenu

Introduction

I. Méthodologie – Indicateurs existants

II. Evolution du marché résidentiel en Belgique

1. Perspectives de long terme : immobilier et inflation

2. Les années 2000 : les 3 moteurs de l’âge d’or du marché

  • les conditions de financement
  • la fiscalité
  • les apports en capital

3. La situation du patrimoine des belges en 2008

4. L’après-crise de 2009

  • Evolution récente du marché immobilier
  • Implications pour les facteurs de croissance des prix
    • Les apports d’épargne et leur concentration
    • La fiscalité : impact des changements régionaux dans le bonus logement
    • Les conditions de financement : impact et perspectives de l’évolution des taux d’intérêt
    • La démographie comme facteur de soutien
  • Conclusions sur les facteurs de croissance et les perspectives de prix

III. Rendement immobilier

1. Comment affiner le calcul de rendement de l’actif immobilier physique

2. Place de l’immobilier physique dans un portefeuille : immobilier physique vs immobilier papier

Informations pratiques

Durée: demi-journée de formation

Heures: 13h30 à 17h (3 heures de formation par jour)

Lieu: Febelfin Academy, Bâtiment Phoenix - Boulevard du Roi Albert II 19 1210 Bruxelles

Méthodologie

Type de formation:

Classroom : Durant nos formations théoriques, nous proposons une combinaison de théorie et d’exercices. Les cas, exemples et exercices sont tirés de la pratique quotidienne ou sont présentés par vos soins et ensuite résolus avec l’aide du formateur.

Matériel de formation:

Présentation PowerPoint

Formateurs

Julien Manceaux
Private banking & asset management